Управление Росреестра по Курской области информирует, что с 2015 года в России вводится налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Все регионы должны перейти на новый порядок уплаты налога до 1 января 2020 года.
Специалисты областного Управления Росреестра разъясняют, что на территории нашего региона создание условий для введения налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, проводилось в 3 этапа.
Первый включал в себя передачу сведений об объектах капитального строительства, содержащихся в архивах БТИ, в орган кадастрового учёта.
Второй этап — подготовка исходных данных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Сбор сведений осуществлялся в границах оцениваемых территорий. В качестве источников информации использовался государственный кадастр недвижимости, государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства, архивы БТИ, фонды и базы данных, имеющиеся в распоряжении муниципальных образований Курской области. Работы были выполнены для следующих видов объектов недвижимости: квартиры, комнаты в квартирах, индивидуальные жилые дома, а также объекты недвижимости нежилого фонда.
Третий этап — непосредственное определение кадастровой стоимости.
Результатом проведённых работ явилось определение кадастровой стоимости по 632108 объектам капитального строительства, внесённых в ГКН. В 2012 году Росреестром завершены мероприятия по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства, которые утверждены постановлением администрации Курской области от 25.09.2012 № 802-па. Данное постановление в полном объёме размещено на официальном сайте администрации Курской области, подсайте Управления Росреестра по Курской области и опубликовано в газете «Курская правда».
Таким образом, на территории Курской области завершены подготовительные работы для перехода к налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Специалисты считают, что новая схема налогообложения будет более справедливой, единые подходы к оценке объектов на основе кадастровой стоимости и ведение самого кадастра сделают государственную политику в этой сфере более эффективной.
Платить обновлённый налог на имущество физических лиц должны будут все собственники жилья. Окончательные ставки установят муниципалитеты, но они ограничены рамками федерального закона: от 0,1 до 2%.
Налоговая льгота, которая равна всей сумме сбора, будет предоставляться только на один объект налогообложения одного вида (одна дача, одна квартира и т. д.). Его сможет выбрать сам плательщик.
Право на льготы будут иметь пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцы».
Льгота устанавливается и для физических лиц, осуществляющих профессиональную творческую деятельность, в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий. Кроме того, остаются социальные нормы жилья, с которых налог на имущество можно не платить. На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома налогом не облагаются.